Saint-Xandre - Maison - 132m2 - Jardin

Saint-Xandre, à proximité immédiate du château de la Ribotelière, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

George et Parfait vous présente cette maison familiale non mitoyenne de 132 m², sur une parcelle close de 436 m², offrant 4 chambres (dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant), réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placards.
Spacieux salon-séjour d'environ 60m2 traversant avec poêle à bois et volets roulants électriques, baigné de lumière et ouvrant sur les deux espaces extérieurs de la maison.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
WC séparés.
Grande buanderie pouvant également faire office de cave à vin.

A l'étage :
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne (possibilité d'installer une baignoire).
WC séparés.

Les plus :
- 2 espaces extérieurs distincts : une terrasse à l'avant de la maison, idéale pour un salon de jardin ou un espace détente, et une seconde terrasse à l'arrière prolongée par un agréable jardin arboré, parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille.
- Nombreux rangements.
- Volets roulants électriques
- Chauffage au sol. (rez-de-chausée)
- Bonne isolation (DPE C).
- Stationnement dans la cour pour 2 véhicules.
- Portail électrique. la cour pour 2 véhicules

Aire de Jeux pour enfants + Arrêt de bus à 50m de la maison direction La Rochelle.
Proximité de toutes commodités.

Contactez Déborah FABRE: O6.21.14.78.13
Agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 941 100 596.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)