LA ROCHELLE - Les Minimes

George et Parfait vous propose un charmant studio de 20 m² en rez-de-jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, orienté sud-ouest. Idéalement situé dans le quartier des Minimes, à proximité des écoles et des facultés, cet appartement présente un agencement rationnel qui maximise son espace.

Le studio a été rénové en 2023-2024, prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Sols, peintures, éléments de chauffage électrique, salle d'eau, tableau électrique ont été refaits à neuf.
Dès l'entrée, vous découvrirez un placard pratique abritant le ballon d'eau chaude, ainsi qu'un emplacement dédié à une machine à laver. La pièce de vie / kitchenette, d'une superficie de 15 m², vous offre un espace confortable pour l'aménager selon vos envies.
ce bien comprend également une salle d'eau avec WC. Un local à vélos commun est également présent dans la résidence.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un studio bien entretenu et idéalement situé pour un pied à terre ou un investissement locatif recherché.
Visite virtuelle possible sur demande

Bien proposé par Franck SALMON (O6.63.73.36.97)
Prix de vente 137 000 euros
Honoraires d'agence 5.38% à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 130 000 euros

Envie de le découvrir ? Prenez contact avec moi pour une visite. Réf : FS1034
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 466 euros.