Maison Familiale - Saint Xandre - 175 m2 - Jardin

Saint - Xandre, au fond d'une impasse au calme, dans un quartier résidentiel et calme:

George et Parfait vous présente cette maison familiale non mitoyenne de 175m2 avec 4 chambres dont 1 bureau, sur 2 niveaux avec une parcelle de 828m2 avec un jardin clos et piscinable comprenant:
- Rez-de-chausée:
Entrée avec placards
Salon/séjour de 46m2 avec poêle à bois
Cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
Arrière Cuisine (possibilité de casser le mur pour agrandir cuisine/arrière cuisine en une seule pièce)
Suite parentale d'environ 18m2 avec placards et salle de bains.
WC séparés
Véranda de 13m2 fermée avec baies vitrées et cheminée
- A l'étage:
1 bureau
3 chambres dont 2 avec placards
Salle d'eau avec WC

Un garage double avec cave à vin cylindrique (capacité: 1000 Bouteilles) complètent ce bien.
Les plus:
Nombreux rangements
Pompe à chaleur air/eau (consommation électrique annuelle faible)
Eau chaude: Ballon Thermodynamique
Bonne isolation (DPE C)
Véranda de 13m2 fermée avec baies vitrées et cheminée
Porche couvert pour 2 véhicules + allée pour 2 voitures
Portail et portillon en PVC

Aire de Jeux pour enfants + Arrêt de bus à 50m de la maison direction La Rochelle.
Proximité de toutes commodités.

Contactez Déborah FABRE: 06.21.14.78.13 Agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 941 100 596.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)