GENOUILLE

Genouillé est située dans le triangle Rochefort / Surgères / Tonnay-Boutone.

Terrain d'un peu moins de 12 000 m² desservi par la Rue des Eglantiers (à l'ouest) et le Chemin du Porche (au N/O), avec l'obligation de construire avec la maitrise totale foncière mais avec la possibilité de le faire en plusieurs tranches.

Secteur 1AU (soumis à OAP), ouverture à l'urbanisation de suite, soit projet à densité forte possible.
28 logements possibles avec une souplesse +/- (soit environs de 26 à 32 logements possibles) mais la moitié doit être en collectif. Exemple d'ilots mêlés à de l'individuel.
Obligation sur la parcelle d'habitat collectif (R+1 max) sans logement sociaux obligatoires.

Périmètre sauvegardé (Eglise de Genouillé)
Le Terrain adjacent restera une terre agricole sans plus de possibilité d'habitat futur (résultant de la loi climat).
Ce bien vous est proposé au prix de 159 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur




Daphnée PRELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 521 117 - LA ROCHELLE.